摘要：尽管进入2017年，因调控政策的执行，福州楼市一度出现“沉默”，成交量开始下跌，相对于2016年的“火爆”，市场逐渐“降温”。许多房产界人士表示，楼市价格整体下降的可能性较小，“量缩价稳”的发展态势，也更利于福州房地产市场的健康、稳定、长远发展。同时，许多开发商仍看好福州经济，福州正在成为全国最理想的创业城市之一，而中小微企业获得发展机遇的同时，也需要破解融资困境。
关键字：大房东；福州；房产抵押；房产金融；创业
福州楼市：狂欢盛宴之后
2017年1月，胡润研究院发布《2017中国高净值客户海外置业展望》。这份专业报告首次推出两个指数：“2017全球房价指数”和“2017海外置业投资回报指数”。据“2017全球房价指数”显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市，其中福州位居第八名，年度涨幅达到28.8%。
福州房价的“飙涨”，可以说是2016年中国楼市的一个典型代表。而据中国房价行情平台的数据显示，福州2017年1月的新建商品住宅成交均价达到16812元/㎡，同比增长31.84%，在全国15个房价热门城市中位列第10位，热度依旧不减。
尽管进入2017年，因调控政策的执行，福州楼市一度出现“沉默”，成交量开始下跌，相对于2016年的“火爆”，市场逐渐“降温”。许多房产界人士表示，在政府如此从严调控下，以后福州动辄三四万一平方米的房价不太会出现了，不过，楼市价格整体下降的可能性也较小。同时，“量缩价稳”的发展态势，也更利于福州房地产市场的健康、稳定、长远发展。
“福州的房价，不可能整体下降。福州未来经济发展潜力大，我们看好福州。”某知名楼盘开发商表示。
有福之州：理想的创业城市
开发商对于福州经济发展的信心，并不是“空穴来风”。2017年，福州更将迎来新一轮经济创新发展，实体经济将得到振兴。据新华网报道，福州市政府高度重视人才引进战略和实体经济发展，正在成为全国最理想的创业城市之一。
为进一步深化供给侧结构性改革，帮助企业做大做强，振兴实体经济，在日前召开的全市创新发展大会上，福州市政府出台了推动新一轮经济创新发展的十项政策49条措施，在福州市总部经济发展、企业技术改造、企业技术研发、工业企业创建品牌、企业上市、引进高层次人才、大数据产业发展等方面给予高度鼓励和支持。
例如，通过鼓励企业开办、人才引进、资质晋升等，将更多的企业开到福州来，让福州的总部经济、楼宇经济有一个质的飞跃。
“我们将在政策上给予企业大力支持，振兴福州实体经济也不能光靠大企业，中小微企业的力量也不容小觑，我们欢迎有志之士到福州来，共同打造‘有福之州’。”一位福州市政府官员对记者说道。
中小微企业：资金困境仍存在
面对如此大好的经济发展形势和政策环境，许多福州中小微企业在一阵欢欣鼓舞过后，又陷入了困扰与痛苦。
明明眼前有很多发展机会，但是苦于资金周转不过来，只能错失良机，甚至损失惨重。这便是许多中小微企业发展过程中遇到的共同困境，尤其是初创企业，就差那么一笔启动资金，也许，我们就要失去一个未来的“阿里巴巴”。
这时，许多中小微企业会去求助银行，或者民间机构。
“我们做生意资金周转需要借钱，很多时候资质不够好，只能去一些民间小贷公司，表面上门槛比银行低，但其中有各种隐性费用，成本高得吓人。”一位福州茶叶厂老板如是说道。
如今在一些主要省会城市，比如苏州，比如无锡，比如合肥，比如福州，融资成本依旧居高不下，银行等机构门槛高、速度慢。各类担保、小贷公司、P2P平台资质良莠不齐，利率不透明，套路数不尽，风险无处不在，因此，都无法很好地满足这些中小微企业的需求。
大房东：房产金融市场越来越受欢迎
正是在这样的背景下，专业房产金融科技平台大房东去年一年中屡次出征，以上海为中心，辐射长三角，发力全国，致力于解决全国主要省会城市融资贵、融资难的问题，用实际行动践行“普惠金融”理念，助力实体经济健康、快速发展。
作为中国领先的移动金融科技服务公司麦子金服旗下品牌，大房东总部位于上海，拥有6家地区分公司，致力于围绕客户的房产，提供低息、高效、专业的撮合借款服务，为银行等金融机构提供金融科技外包技术，助力实体经济健康快速发展。
凭借低息快速、流程简便、安全规范的房产金融服务，大房东每到一座城市，都吸引了较高的人气。2016年5月，登陆南京，7月单月房产抵押撮合借款突破7000万，累计房产抵押撮合借款达到近4.5亿；2016年10月，进军苏州，30天房产抵押撮合借款突破1亿；2016年12月，走进无锡，30天在线评估房产360套，房产抵押撮合借款突破1000万；2016年落幕，上海、南京、苏州、无锡四城实现房产抵押撮合借款28.7亿；2017年1月，降临合肥，开业20天受理咨询500余人次，评估总值达到近4.8亿；2017年1月，大房东在五座城市累计房产抵押撮合借款金额达到1.89亿，同比去年上涨89%，实现了鸡年第一个开门红。
2017年2月，抵达福州，为正式营业做最后冲刺。
“福州房产金融市场潜力很大，但不够规范。我们到福州来，将带来一系列科学高效的房产抵押风控体系和业务操作流程，希望促进福州房产金融市场新秩序的构建，帮助更多福州中小微企业解决‘燃眉之急’。“正在安排福州站开业事宜的大房东CEO陈序明说道。
大房东此次入驻福州，相信将吸引不少有融资需求的人士前来咨询和申办房产抵押业务。福州房产抵押市场的秩序是否就此将被重构？福州房产抵押行业是否将迎来一片低息潮？福州人民的融资成本是否能真的得到进一步降低？据了解，福州站开业庆典仪式将在2月28日举行，让我们拭目以待！
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